理想の創作オタクシェアハウスを考えるトピ

トピ主は色々なシェアハウスの物件情報を見てオーナーのこだわりを見るのが趣味です。
たまに「自分が同じ創作オタクのためのシェアハウスを作るならどんな家にするかな」と妄想する事もあるのですが、他の人の考える理想のオタクシェアハウスも知りたくなったのでトピを立てました。
ざっくりとここだけは譲れない！という要点だけのコメントでも、もはやプレゼン出来るくらい詳細なこだわりを書き連ねて頂いても構いません。
お気軽にみなさんの理想のシェアハウスを教えてください。

ちなみにトピ主の理想のオタクシェアハウス↓
【規模】定員10名程度
【入居条件】
・自分の信頼できる友人知人 または入居者推薦がある人
・地雷など創作面でのこだわりとリアルの人間関係を切り分けられる人
【専有部】
・修羅場中部屋を出る必要がないように全室ミニキッチン、トイレ、浴槽付きバスルーム完備
・幅広の昇降式デスク備え付け
【共有部】
・作業部屋→雑談できる共用卓ゾーンと集中できる衝立付きの個人用ブースに分かれている、データ校正用PCと印刷機設置あり
・撮影スタジオ→マネキン・撮影用のバックスクリーン・ライト・衣装保管用のクローゼットあり、イラスト資料の撮影用などに
・シアタールーム→yogiboと床でくつろぎながら見れるようカーペット敷き、応援上映にも対応できるよう防音もバッチリ
・共用キッチン→本格的な料理をしたい時に一人でも大人数でも使える広々としたシステムキッチンと作業台、調理器具も一通りあり
・ラウンジ→食事・雑談・休憩など雑多に使える実質リビング的な部屋
・トレーニングルーム→運動不足になりがちな創作オタクには必須
・通販利用者が多いのでポストの他に大きめの宅配ボックスも設置あり